第十一章 房产管理

神木县房地产原归住房和城乡建设局管理。2007年2月，成立了神木县房地产领导小组办公室，负责全县保障性住房建设管理和房地产市场管理。

第一节 保障性住房

廉租住房

神木县廉租房2008年开始建设，共建成廉租房864套，于2011年分两期配租到户，主要配租对象为神木镇城镇低保户。另建设西沙廉租房1968套，锦界廉租房144套，老龙池廉租房432套。

经济适用住房

2007年，开始实施经适房建设。总投资1.8亿元建成铧山第一期、第二期经济适用住房1140套。一期以每平方米1120元的价格销售给345户低保家庭，政府补贴400元/平方米；二期每平方米以1320元的价格销售给低保家庭、城区居民家庭，政府补贴200元/平方米；均价是当地同类型住房市场价的四分之一。铧山经济适用房三期共1216套，保障对象为全县无住房教师；老龙池经济适用房730套。其中，100套用于解决黄河沿岸土石山区移民搬迁对象住房问题。

公共租赁房

2011年，实施的公租房项目有：西沙公租房2064套，老龙池公租房1564套。主要解决2010年以后毕业新就业大学生的住房困难问题。

限价商品房

2011年，开始实施限价房项目，有铧山限价房1738套，部分用于解决全县教师住房困难问题。

第二节 廉租住房租金补贴

2007年，神木县率先在榆林市建立了廉租住房制度，并出台了《神木县城镇廉租住房管理办法》，确定住房租金补贴标准为每人每年450元。有1697户、5453人被确定为廉租住房补贴保障对象，共发放廉租住房租金补贴245.4万元。2008年，享受租赁补贴金的有1996户、6748人，发放租金补贴337.4万元；2009年，为1900户、5873人，发放租赁补贴金293.65万元；2010年，为2028户、6063人，发放租赁补贴金363.78万元；2011年，发放2024户、6063人，发放租赁补贴金333.585万元；2012年，为1022户、2700人，发放租赁补贴金274.536万元。

第三节 房地产市场管理

房地产开发

2000年以后，神木县房地产开发，先后开发宏光小区、成泰花园、金陕世家、天峰花园等项目。2000—2011年，神木房地产业发展迅速，总建筑面积由2000年34.61万平方米，增加到2011年的400万平方米。商品房销售价格从2000年的930元/平方米上涨到2011年的4500～8000元/平方米，部分地段销售价格在万元以上。

物业管理

2012年，神木县备案的物业管理企业有30家，通过各种培训的物业从业人员150人。共有托管小区90个，托管面积280万平方米，住宅面积为140万平方米，占77.8%。全县物业收费多层在0.4～0.6元/平方米·月，高层在0.5～0.8元/平方米·月。

房产登记

2000年，神木县根据建设部统一部署，颁发了第二套防伪劣、全国统一的房屋所有权证。2004年，实行了网络化、电子化管理。2007年10月1日起，神木县全面实施《中华人民共和国物权法》。2012年，全县发放房屋权属证书136614张，建筑总面积5661879平方米，人均住宅面积35平方米。