偶祸

当怨气足够强烈的时候，也许能够“起死回生”，你们相信吗？

陈靠谱有个朋友叫“加比”，精通风水占星。这人有一天通过微信给陈靠谱发来消息说：“明天下午，你将有血光之灾。如果想免灾，务必来我处，我与你面谈。”

陈靠谱的女友舒畅知道这件事后，担心陈靠谱被忽悠，就劝他别去。陈靠谱认为舒畅胆子太小，人命关天，自己必须得去。舒畅又担心陈靠谱的安全，也只能陪着他一起去。

“加比”告诉陈靠谱自己住在临县的“风光无限”小区。经过小半天长途车的颠簸，陈靠谱和舒畅来到了临县。临县，临时的县城，所到之处都给人一种临时的感觉。

陈靠谱和舒畅在临县找了一家宾馆安顿了下来，由于二人都有点累，所以晚饭是在宾馆里面叫外卖解决的。

舒畅：“你知道他的真名叫什么吗？万一是个骗子怎么办？”

陈靠谱边吃饭边笑着说：“咱俩刚在网上认识的时候，我也不知道你真名叫什么啊！”

舒畅略带鄙夷地说：“你连他的电话都不知道，我最起码当初还告诉你电话了呢。”

陈靠谱无可奈何地说：“现在大家都玩微信，有微信还不够吗？”

舒畅：“那你知道他住哪儿吗？”

陈靠谱：“我当然知道啊，他微信里面告诉我了啊！”

舒畅：“……”

舒畅：“他是干什么的，你知道吗？”

陈靠谱：“他跟我说他是开网店的。”

舒畅：“开网店给人算命？这人可真有意思！”

二人吃完饭，就在马路边打了一辆出租车，来到“风光无限”小区。由于已经是晚上了，加上这个小区的配套设施并不完善，所以想找一个从微信上面认识的人并不容易。

舒畅：“你问问他，具体的门牌号到底是多少，唉，累死我了！”

陈靠谱：“早就发微信问过他了，可他一直没回复我啊！”

舒畅：“我就说嘛，肯定是人家涮你，忽悠你玩呢，也就你真的相信！”

陈靠谱：“来都来了，再找找吧，我记得他曾经跟我说过，他虽然是开网店的，但也是有个实体店面的。”

舒畅：“你看看这个黑灯瞎火的地方，连个鬼影都没有，谁在这么个地方开店啊！”

陈靠谱：“咱们光跟这儿傻站着也没用啊，走走，去前面看看。”

舒畅极不情愿地跟着陈靠谱在这个所谓的“风光无限”小区里面瞎转悠，这一路上舒畅就没少冲陈靠谱叨咕，这叫什么风光无限啊，小区门口连个保安都没有，虽然有几栋楼房已经盖好了，但明眼人都看得出来，几乎所有窗户里面都是黑洞洞的，没有一丝光亮。

陈靠谱：“你看前面，有个门脸房，有灯光透出来，咱们过去问问。”

舒畅：“要去你去，我可不去，万一是个黑店怎么办？”

陈靠谱：“啥黑店啊，你看片看多了吧。我可跟你说，这里明显是个刚建好的小区，房子都没住人，嘿嘿，我以前可是跟你说过，这房子要是不住人的话，里面可是会住着别的什么东西哦。”

舒畅：“讨厌！你还敢吓唬我……”

陈靠谱没等舒畅说完，就冲着前面有光亮的地方走了过去，舒畅眼看四周死一般寂静，没办法，只能跟着陈靠谱走。有亮光的地方，果然是一家店铺，招牌上写着三个字“木偶店”。不知道为什么，原本还紧跟在身后的舒畅，一看到“木偶店”这三个字，就呆呆地愣在了原地。陈靠谱上前敲了敲门，无人应答。

舒畅怯怯地说：“靠谱，咱们还是回去吧，你也说了这是个没人住的小区，可竟然有个木偶店，不会是用活人做的木偶吧？”

陈靠谱：“在血光之灾面前，我还怕这个吗？”

舒畅：“我总感觉这是个陷阱，好恐怖。”

陈靠谱：“既来之则安之，既然有灯亮着，说明里面肯定有人，你一会儿就在外面等着，我自己进去就行。”

对舒畅说完话的陈靠谱，又敲了几下门，等了一会儿，门脸房的窗帘轻轻地晃动了一下，接着从里面传出一个阴沉男人的声音。

男人：“谁在外面啊？”

陈靠谱：“加比在吗？”

男人：“不在！”

陈靠谱：“我是加比的朋友，今天从B市赶过来的。”

男人：“那你们进来吧。”

陈靠谱回头看看站在一边的舒畅，有点不忍心地说：“要不你跟我一起进来吧，外面起风了，很冷的。”舒畅其实也不想一个人站在外面，初冬的夜晚，加上荒凉小区，寒风掠过，就跟站在深夜的墓地之中一样，独自待在外面总不是一个明智的选择。舒畅走过来，挽着陈靠谱的胳膊走进了木偶店。

门面房里面亮着几盏发黄的灯泡，一个留着板寸头的男人，正在里面制作木偶。一个木偶已经基本制作完毕，但总觉得少点什么，板寸头男人正在给它穿衣服。通过衣服判断这是一个女性木偶，由于光线的原因，木偶惨白的面庞在灯光的衬托下，显得非常诡异。

陈靠谱：“我和加比今天约好的，他是临时有事出去了吗？”

男人：“他去送货了。”

陈靠谱：“他什么时候回来？”

男人：“今天回不来了。”

陈靠谱：“这是我的名片，如果加比回来，请务必叫他联系我。”

陈靠谱在和板寸男说话的时候，他用眼睛环顾了一下四周，他忽然发现这个制作木偶的板寸男有个嗜好，就是他的墙上贴了很多的照片，照片里面都是他和木偶们的合影。陈靠谱心想可能是这个男人喜欢和自己的作品合影留念。忽然，他又发现了一张合影照片上有点异样，但又说不出哪里不对劲。

留下名片的陈靠谱和舒畅一起从这家木偶店铺走了出来，舒畅看了看手表，已经是晚上九点多了，外面很冷，但两人的心情更冷，靠谱有些失落，舒畅还是一副生气的样子。木偶店的窗帘又动了一下，似乎有个人又在透着窗户窥视着走出去的二人，只是他们两个，没发现而已。

舒畅：“你还不相信你被忽悠了？”

陈靠谱：“我感觉这个木偶店有点奇怪。”

舒畅：“这还用你说，大老远地把你从B市忽悠过来，肯定奇怪。”

陈靠谱：“我不是指这个，确切地说应该是他店里面的那些木偶很奇怪。”

舒畅：“木偶能有什么奇怪的？”

陈靠谱：“首先，他正在制作的那个木偶，刚开始我就觉得哪里有些不对，咱们出来之后，我才想通，原来是这个木偶竟然没有五官。”

舒畅：“这有什么奇怪的啊，商场橱窗里面的假人模特，很多都没有五官。兴许人家就是给商场制作的假人模特。”

陈靠谱：“如果我没看到他墙上的那些合影，我也会像你这样想。”

舒畅：“合影？你是说那些和木偶的合影照片？”

陈靠谱：“你没发觉那些照片上的木偶，给人一种笼罩怨气的感觉吗？”

舒畅：“昏黄的灯光，孤孤零零的木偶小店，阴冷低沉的男人，加上一堆正在制作或者制作好的木偶，的确给人的感觉很不舒服。”

陈靠谱：“你这句话说在点子上了，我现在回忆了一下，他店里面那些木偶，都是没有五官的，而合影照片上的木偶确是五官齐全的，最关键的是，那些五官看上去很像是真人的五官，因为那股怨气，正是通过照片中的眼神透露出来的。”

舒畅：“你快别说了，这大晚上的讲这些，太恐怖了，咱们还是赶紧回宾馆吧。”

陈靠谱：“你说，加比现在会不会回来了？我总感觉他并没有去送货，而就在那家店里面。”

舒畅：“快走吧，明天咱们就回B市，那些什么血光之灾的鬼话，就让它见鬼去吧。”

陈靠谱掏出手机，跟舒畅说：“我用打车软件给你打一辆出租车，你先回宾馆，今晚解决不了这件事，我就算回B市，也踏实不了，何况明天就到血光之灾的最后期限了。”舒畅虽然跟陈靠谱刚交往了一个多月，但内心还是深爱着这个男人，她虽然嘴上说不信什么血光之灾的鬼话，但她也不想陈靠谱真的出什么意外。

舒畅：“那咱们可说好了，如果现在回木偶店里面，你那个什么朋友加比还不在店里面的话，那明天上午咱们就回B市。”

陈靠谱：“行，他如果还没在木偶店里面，那我就是被忽悠了，咱俩就当来旅游了。”

舒畅：“呸！谁要到这么一个黑灯瞎火的地方来旅游，你要陪我去三亚旅游，作为对我这次陪你出来的补偿。”

陈靠谱：“好，好，一切都听你的。”

舒畅：“这还差不多！”

由于没走出多远，二人很快就又回到木偶店的门前，木偶店里面透出的灯光告诉二人，里面的人并没有睡觉。但当敲门后，给他们开门的却是一个女人。这个女人一头蓬松的短发，手里面还拿着正在制作的木偶，从木偶的衣服可以判断出，这是一具男性木偶，但他们惊奇地发现，这具男性木偶的却是有五官的，眼睛突出，圆鼓鼓的，很像一个刚刚受了惊吓的木偶。除了这些，他还感觉到这个木偶有些说不出的怪异。

女人：“你们找谁？”

陈靠谱：“加比回来了吗？”

女人：“加比刚出去，你们来晚了。”

陈靠谱：“加比是那个留着板寸头的男人？”

女人：“对，他是我的员工，刚刚下班回家了！”

虽然这个女人不紧不慢地在跟陈靠谱说着话，但陈靠谱感觉这个女人越看越眼熟，这个时候，舒畅悄悄拽了一下陈靠谱的衣角，冲他努努嘴，示意让他看这个女人的头发。

陈靠谱：“刚才我们来过一趟，就是那个留着板寸头的男人在你店里，还告诉我们加比出去送货了。大姐，我们从B市来一趟不容易，您就别跟我们开玩笑了。”

女人：“我不是跟你说了吗，加比下班了！”

陈靠谱：“那刚才那个留着板寸头的男人是谁？就是十五分钟之前还在这里的男人。”

女人：“刚那个男人不是加比，加比已经下班了！”说完，布满血丝的双眼盯着陈靠谱和舒畅二人。

陈靠谱还想继续跟这个女人纠缠下去，却看见舒畅已经夺门而出跑了出去，一股寒意袭身的他也跟着跑了出去。二人一前一后地跑了出去，木偶店的窗帘又不经意地动了几下，而此时二人已经急急忙忙地出了小区。跑得气喘吁吁的陈靠谱在跑出小区200多米的地方，停了下来，冲舒畅喊道：“哎呀，累死我了，咱们停下喘口气吧。”

舒畅：“快走啊，有什么事，咱们回宾馆说不行吗？”

陈靠谱：“我说你怎么就跑出来了啊，你看我追你追得一身大汗。”

舒畅：“你没看出来，板寸男和蓬松女是一个人吗？”

陈靠谱：“我说怎么看这个女人很眼熟呢，她和板寸男长得的确很像。”

舒畅：“什么叫长得很像啊，这俩根本就是一个人，就是那个板寸男人戴了一顶女人的假发。并且我看这人，越看越像一具木偶，我跟你使了半天的眼色，你可倒好，还跟那木偶唠起来了，吓死我了！”

回到宾馆的二人，匆匆洗漱上了床，今晚遇到的事情，实在太过诡异，弄得两人都睡不着觉，在床上继续讨论起此事来。

舒畅：“以后你少结交什么网友，你看你今天遇上的这档子事。”

陈靠谱：“对，对，我马上从微信上面把加比删除了。”

舒畅：“明天一早，咱们就赶紧离开这个地方，我总感觉还会出什么事！”

陈靠谱：“完了！完了！完了！”他一口气说了三遍完了。

舒畅：“到底怎么了啊，瞧你这一惊一乍的！”

陈靠谱：“咱们第一次去木偶店的时候，我给加比留了一张我的名片，上面有我的名字、电话，还有工作地址。这要是还有什么事，人家马上就能找到我！”

舒畅也彻底无语了，现在只能用“跑了和尚跑不了庙”这句话来形容他们的处境了。然后就在这时，陈靠谱的手机突然响了，手机屏幕上面显示了一个陌生的电话号码。

陈靠谱有点心惊肉跳地接通了手机，并轻声问：“喂，谁啊？”

手机听筒那边有个显得很焦急的声音，语速加快地小声说着：“我是加比啊，今天你在我的木偶店，跟我见了两次面，我看你还带了人，所以我只能装作不认识你。那个人要是还在你身边，你就什么都别说，咳嗽一声，然后听着我说好了。”

听到电话中的加比这样说话，气氛突然变得更加诡异了，他感觉在这间已经关了灯的宾馆房间里，原本已经躺下的舒畅，突然披头散发地坐在自己的身后，背后袭来的寒意，让他忍不住地咳嗽了两声。

加比：“我们家上个月丢了一具木偶，要是你足够细心的话，刚才在我身后那一片照片墙的上面，应该有一张我和这具木偶的合影。我之所以告诉你有血光之灾，是因为我今天看见你发在微信朋友圈中的照片里面，竟然也有一张和这个木偶的合影，而这个木偶就是今天和你一起来我们店里的那个女人。当时吓死我了，所以我才装作跟你不认识。”

陈靠谱这才想起第一次去加比木偶店的时候，照片墙中的一张合影，给他一种异样的感觉，现在听加比说起，他才明白过来，那里面的一具木偶的确长得和舒畅很像，尤其是那带着怨气的神情，足以让陈靠谱过目不忘。陈靠谱的回忆并没有就此打住，他又慢慢想起了一个月前他和舒畅认识的过程来。那是一个雨后的下午，百无聊赖的陈靠谱躺在床上玩起了微信。有个叫“木偶”的陌生人跟他打招呼，说是利用附近人的功能找到了他。由于“木偶”用了一张美女头像，反正没什么事的陈靠谱决定和这个美女“木偶”聊聊天，一开始他以为这个叫“木偶”的网友肯定用的是假头像，因为这么漂亮的美女，怎么会无聊到找微信陌生人聊天，兴许还是骗子。但接下来的事情发展，有一种让他把控不住的感觉，因为他和美女“木偶”越聊越投机，越聊越有种“相见恨晚”的感觉，美女“木偶”的兴趣爱好竟然和陈靠谱的兴趣爱好惊人地一致，这让陈靠谱越来越相信“有缘千里来相会，无缘对面手难牵”这句话了。因为这个世界上最遥远的距离就是没有网！美女“木偶”告诉陈靠谱，自己刚跟男友分了手，正处于感情真空期，而陈靠谱也告诉美女“木偶”自己也刚跟女友分了手。并且提议说，要不咱们这两个天涯沦落人在一起试试？陈靠谱的提议马上得到了美女“木偶”的回应，说可以用一个月的时间，我们“试爱”一下。当两人见面的那天，陈靠谱还忐忑不安地担心会不会“见光死”，因为很多男女网友见面的时候，都会因为对面那个人并不是网络中认识的人，见面就意味着结束。但真到见面的时候，足以用那句俗得不能再俗的话来形容这个美女“本人比照片还漂亮”。通过几天的相识，陈靠谱发现，他和舒畅真的很合拍，一些生活中的细节，能做到心灵相通，这在认识还不到几天的情侣中，简直不可想象，认识一周后两人便住在了一起。而那张发在朋友圈的合影，也是为了庆祝“试爱”一个月而拍的。没想到这张原本纪念“试爱”的照片，如今却给自己引来了血光之灾。

陈靠谱：“那我该怎么办？”

加比：“只能跑，跑得越远越好，没有别的办法。”

陈靠谱：“那她为什么要害我？”

加比：“没时间细说了，你自己想想一个月前发生过什么事？”

“一个月前发生过什么事？”陈靠谱当然知道加比所指的是何事，然而这件事，他没跟任何人说过，为什么加比和舒畅会知道？当然如果这件事是“血光之灾”的导火索的话，陈靠谱也无话可说，他只能认命。但人的求生欲望总是非常强烈的，他决定要跑，跑得越远越好。而此时就在陈靠谱身后的舒畅突然问：“你在跟谁打电话？”陈靠谱调整了一下不安的内心，强作镇定地说：“是加比打过来的，他承认是跟我在搞恶作剧。”“哦，那赶紧睡吧。”舒畅貌似没有发现这件事，这又让陈靠谱紧张的内心，稍微放松了些，他决定今晚趁舒畅睡着后，就出逃。

深夜一点多，陈靠谱听见舒畅的鼾声均匀而舒缓，差不多能确认她已经睡着了，悄悄地爬了起来，穿好衣服，轻声轻脚地准备离开宾馆房间。可身后突然传来舒畅阴森的声音：“陈靠谱，你要去哪儿！”陈靠谱急促地回答：“我饿了，要出去吃夜宵，你先睡吧！”说完，就夺门而出，又令陈靠谱没想到的是，在宾馆电梯里面，他竟然又遇见了板寸男加比。

陈靠谱：“加比，你怎么在这？”

加比：“两个小时前，你挂了电话，我担心你出事，就来到宾馆，一直在楼下等着你。”

陈靠谱：“我想回家。”

加比：“你不能回家，你只能离你的家越远越好。”

陈靠谱：“那我应该去哪里？”

加比：“去火车站，找一辆火车，别回头，等风声过了，你再回来。”

陈靠谱：“好吧，无论如何，我还是谢谢你的提醒。”

后半夜的冷风吹在陈靠谱的身上，这让陈靠谱不自觉地打了个冷战，他现在正在赶往火车站的路上，在这个小县城，这个时间根本叫不到出租车，他只能按照手机地图的指引，徒步走向火车站。在步行的过程中，几个月前发生的事情，依旧历历在目。原来，陈靠谱以前有个女朋友叫冯冯，在一次聚会结束后，陈靠谱开车载冯冯回家，可不知道为什么，刹车突然失灵，在铁路的路口撞上了一列火车，车辆瞬间起火，导致冯冯的面部毁容，虽然经过治疗，冯冯的命是保住了，但她永远失去了美丽的面容，而陈靠谱在起初也是对冯冯不离不弃，每日里不分昼夜地守在她身旁，并告诉冯冯，无论冯冯未来变成什么样，自己都会和她在一起。但时间一久，加上家人的阻碍和外人对冯冯面容的指指点点，备感压力的陈靠谱在事故一年之后，决定放弃这段感情，离冯冯而去。而二人的分手，就发生在一个月前。分手后，冯冯便不知所踪，有的人说冯冯回了老家；有的人说冯冯去了一家专门招收残疾人的工厂做工；甚至还有人说冯冯在陈靠谱走后，就自杀了。就在这个回忆的过程中，陈靠谱的电话又响了，是舒畅打来的。

陈靠谱抢先问舒畅：“你是冯冯？”

舒畅：“我不是冯冯。”

陈靠谱：“那你为什么接近我？”

舒畅：“我们在试爱不是吗？”

陈靠谱：“但加比说你是冯冯。”

舒畅：“你别信那个加比所说的。”

陈靠谱：“我为什么不能信加比的。”

舒畅：“我和你在一起有一个月的时间，总比那个见面超不过两次的加比可靠些。”

陈靠谱：“你说的有点道理，但我现在的确不知道该相信谁的话。”

舒畅：“我给你讲个故事，你就相信了。”

陈靠谱：“我现在没时间听故事！我要挂电话了！”

去临县火车站，根据手机地图的指示，要穿过好几条胡同，才能到达。一个人走在漆黑的胡同，实在不是什么好主意，尤其是要独自一人穿过好几条胡同，但没有办法，要想活命，只能硬着头皮穿胡同巷子了。电话又响了，是加比打过来的。

加比：“你是不是要穿过好几条胡同了？”

陈靠谱：“你是怎么知道的？”

加比：“临县的道路，我比你熟，你是徒步走的，计算时间，你应该走到那几条胡同路上了。”

陈靠谱：“你计算得很准，你要干什么？”

加比：“我觉得你一个人穿越那几条黑洞洞的胡同很危险，所以我开车送送你。”

陈靠谱：“谢谢你的好意，但我现在不知道该相信谁。”

加比：“好，当我什么都没说。”

一阵急刹车的声音响过，正准备穿越胡同的陈靠谱应声倒下，一个醉醺醺的男子下车看了一眼就急匆匆地开车走了。从他车上掉下一张名片，上面的职务一栏写着“无限风光社区保安队长”。临县晨报交通版有这样一条新闻：“无限风光小区保安队长擅离职守，参加小舅子的大众宾馆开张晚宴，酒后驾车将一名男子撞倒，逃逸而去，该名被撞男子面部严重受损，所幸无生命危险。”出院后的陈靠谱，脸上一直缠着绷带，女友舒畅也一直在身边陪着他，照顾他。这让陈靠谱有种时光错位的感觉，让他想起了前女友冯冯。

陈靠谱：“舒畅，你不是说要给我讲个故事吗？”

舒畅：“你确定，你要听吗？”

陈靠谱：“我很确定。”

舒畅：“好的，我讲给你听。我们老家几乎家家都是做木偶生意的，有一天镇里面的领导分配用工指标，将一名满脸缠着绷带的女人，带到我们这里做工，说是解决残疾人就业问题，工资一半由镇里面财政负担，我们只要出一半工资就好。时间一长，我和这女人渐渐熟络起来，她向我讲述了在她身上发生的故事。‘绷带女人’说：‘我的脸是交通事故造成的，这是我以前的照片，长得还不错吧。’我说：‘你好像跟别人不太一样，别人如果出这么严重的车祸，肯定不会出来做工了。’‘绷带女人’说：‘我的脸之所以伤成这样，都是我自己造成的，我不怨别人。’我说：‘我不明白，你为什么会把自己的脸伤成这样？’‘绷带女人’说：‘我一年多前，查出来是癌症晚期，而我特别特别爱我的男朋友，一想到如果我死后，他会跟别的女人在一起，我就受不了，特别恨，特别忌妒。所以我就办了一件特别傻的事情，就是故意将他的刹车片搞失灵，准备让他跟着我一块儿死，可没想到的是，我们两个竟然都没死，而我在出了这起事故后，脸部被毁容。我想这肯定是上天在惩罚我，而我的男友到此时，也对我始终不离不弃，每天都在照顾我。也是直到此时，我才彻底想明白，如果我是真的爱他，就应该让他每天快乐地生活下去，摆脱各种烦恼和负担。所以我便和他的父母演了一出戏，让他和我分手。我的男友很单纯，又一次上当了。’后来，这个女人没在我这里做多久的工，就不来了，我通过打听得知，这个女人的身体病得很重，越来越虚弱，我便带上水果和一些营养品去她的家里看她。在病榻前，她用微弱的声音央求了我一件事，让我保护她的前男友。‘绷带女人’说：‘我的哥哥这几天刚从监狱里面刑满释放，听别人说我毁容是前男友造成的，便发誓要杀了他，虽然我也告诉了我哥哥实情，但他并不相信我说的话，还说都已经到了这个时候，还在为他开脱。’接下来发生的所有事情，你应该都知道了。”

陈靠谱：“可惜，我知道得太晚了，真后悔当晚没听你的。”

舒畅：“现在听，还来得及。”

陈靠谱：“我想去看看冯冯。”

舒畅：“好的，我陪你去。”

无限风光小区的木偶店门前，停着几辆警车，木偶店主冯加比和小区保安队长吉桑涉嫌故意杀人被采取了刑事强制措施。

生活中的点点滴滴，让舒畅也爱上了陈靠谱这个单纯而可爱的男人，虽然容貌受损可能以后的他也不再帅气，甚至还会有些小惊悚，但舒畅相信这只是生活中的一点小佐料而已，并不影响她对陈靠谱的爱。

小区业主在物业处会得到何种服务？

一个刚刚建成的小区，如果没有物业服务的存在或者物业服务并不健全，缺少必要的监督体制，就像本案中剧情一样，陌生人随便出入小区无人问津，不法的犯罪嫌疑人隐藏在小区的角落，无人监管，设局设陷阱诱导受害人一步步进入犯罪的圈套，最后导致了悲剧的发生。我想任何一个小区的业主，都不想居住在这样环境的小区中。那么我们业主到底可以从物业处得到何种服务呢？根据我国法律规定，物业服务企业可以向业主提供常规性的公众服务、有针对性的专项服务以及具有委托性质的特约服务，具体来说，包括如下几种常见…类型：

（1）常规性质的公共服务：房屋建筑主体的管理以及房屋装修的日常监督；房屋设备、设施的监管；环保与卫生的监管；小区绿化监管；配合公安、消防等部门做好小区内公共秩序的维护和安全防范措施；小区进出车辆与道路的监管；小区业主代办性质的服务。

（2）针对性质的专项服务：小区业主日常生活类；便民商业服务类；文教体育、卫生、金融类、中介代理服务类、福利类等服务。

（3）委托性质的特约服务：小区业主委托物业公司代办类、定时提供上门服务等个性化服务类等内容。

值得提醒的是，物业公司在向小区业主提供物业服务之时，第（1）项的分类，是必须要做好，落实到位的。而第（2）类和第（3）类是根据物业公司自身的能力、资质以及小区业主的具体要求，采取灵活协商的经营方式，向业主提供的，并不断地开发新类型的服务，用以满足业主的日常生活需求。

另外针对小区的安保措施，为避免发生《偶祸》中的情形，有必要再次重申一下安保措施的重要性。小区的安保应当做到：没有危险、不受威胁、不出事故。具体来说包括以下三方面：

（1）小区内的人身和财产不受非法侵害，小区内的生活、工作以及公共场所秩序保持良好的状态。

（2）除了保证小区内的人身和财产不受非法侵害之外，还应当排除隐患危害因素的存在，通俗点说就是要保证小区内不仅没有危险，就连发生危险的可能性都不能够存在。

（3）小区的安全是小区内各方面安全因素的整体反映，而并非某一方面的安全。

通过司法实践，我们可以得知，影响小区安全的因素主要包括两大类：（1）人为危险因素类，主要包括盗窃、打架、失火等因素，比如在本案普法剧中出现的可疑情况，完全可以依据《治安管理处罚法》等法律，报公安机关处理，将犯罪的因素消灭在萌芽阶段；（2）自然危险因素类，例如因大风刮倒小区内设施、住宅电梯故障等。

因此小区的安保措施应当从以上几点出发，加强安保人员培训和管理，一旦发现危险因素应当及时处理和解决，保障业主的人身和财产安全。