第9章 变化

下午三点半，丁晨把手上紧急需要处理的工作忙完后，就赶紧收拾了一下出门了。

丁晨在楼下拦了一辆出租车，告诉司机前往TF国际城。

物业公司的办公室在TF国际城的小区里面。

在半年前从TF大厦原来的办公室搬迁到了这边，目的是便于物业公司的管理人员，能够经常到小区开展具体工作，避免时间、路途上的浪费。

在TF国际城的周围，就有三个住宅小区都是T公司旗下的房地产公司自行开发的。

这三个小区全部都已经交房入住了，TF国际城已经交房了一部分，还有较多的房产正在销售中。

而T公司所有开发的楼盘，不论是前期的物业还是后期的物业，都是交由T公司旗下的这家物业公司在负责管理。

物业公司在占用了一部分小区公共场地、并简单进行了装修后，就全部搬到了这里。

丁晨下车后走到物业公司的办公室，看了一下前台背景墙上的时间15:52。

前台的小妹见到丁晨，立即站起来给丁晨打招呼：“丁总，您好！”

“小吴，你好，郁总在办公室吗？”

“刚回来，不过郁总办公室现在还有人在谈事，您可能要等一会儿。”

“没事，我去人事部找许经理了解一下最近的工作情况。”

说着，便往物业公司办公室里面走去。

来到一个公共办公区，就看到物业公司人事部经理许曦正在打电话，丁晨安静的站在一旁等她打完电话。

过了两分钟，许曦挂完电话赶紧说道：“丁总，不好意思，刚刚接到一个保安的电话，说要离职，所以多聊了几句，让您久等了。”

“没事。是什么原因离职知道吗？这个保安的工作情况如何？”

“我问了一下，说是我们的工资太低了。这个保安其实还不错的，是我们TF国际城售楼部的形象岗，高高大大一小伙子，平时工作也比较踏实，但是有一家C市过来的物业公司，给了他高出于我们这边800元一个月的待遇，这个没办法留住啊。”

是啊，最近几年，Z市进入了很多外地的房产开发公司。

而这些房产公司带来的是与Z市本地公司完全不一样的楼盘品质和物业服务。

给到员工的待遇也超出了Z市较多的薪酬水平，因此把Z市本地许多房产公司的专业人才挖走了很多。

原来在Z市排得上名的本地房产公司都纷纷受到了影响，却又不可能去与这些外地来的大型房产公司和物业公司拼待遇抢人，那可要进入恶性循环啊。

而且，本地公司会无故增加太多的人力成本，这是各大老板都不会愿意多支出的一笔利润。

何况这几年，Z市本地的几家大型集团公司的发展已遭遇到了空前的困难。

国家宏观政策的调整、需要各个房地产公司老板自己解决更多的流动资金问题。

而且还要在规定的时限内将原来向银行借出的贷款和利息全部归还。

因此各大老板顿时觉得原来还鼓囊囊的荷包顿时空了，大家都开始焦头烂额了起来。

而丁晨所在的T公司就是众多本地公司在经历这一场考验后，受影响最大的典型企业。

当初T公司老板因为极速盲目的扩张，向银行借了太多的资金。

在银行紧缩银根、以及一大笔银行贷款资金即将到期前，T公司为了归还高额的贷款资金和利息，竟然还通过贷款公司向民间借用了巨额的资金。

T公司所要填的窟窿可是太大了!

如果不妥善处理和解决，将可能造成极其不好的社会影响。

于是Z市政府给T公司施压要求必须及时归还民间贷款，并且由多家银行以监管的形式，保障T公司正在开发的TF国际城和TF国贸中心能够正常修建和顺利交房。

正因为Z政府的出面，才没有出现因T公司资金链断掉所造成的各大问题出现。

除T公司以外的其他公司，虽然没有遭受同T公司一样的巨大变故，但各大公司也意识到了自身企业发展将要面临的问题。

于是，纷纷开始调整自己的发展战略。

对内部的各项管理机制进行调整，加上外地公司不计代价的挖人，许多本地公司的人才自然而然的流动到了外地公司。

国家政策的调整、各公司自身发展战略的调整、员工对个人发展的追求和变动，导致蝴蝶效应产生……

Z市的经济发展已悄然地发生着翻天覆地的变化。

这种变化看不到、摸不到，却会给原来在Z市工作的大多数人带来了巨大的影响。

丁晨作为T公司的高层人员，她是知道一些内幕的。

在为已经服务近十年的T公司未来前景担忧的同时，也不禁对自己的未来担心起来。

虽然她时常暗暗的提醒自己，自家的情况实在有些特殊，自己没有退路的情况下，一定得先保住工作、保住收入。

收回思绪，丁晨跟许曦说道：“那你们还有储备的形象岗人员吗？售楼部形象岗可不能缺人啊！”

“有是有，不过形象就要差一些了，实在没办法也只能先将就着用吧。”

“嗯，是的，再抓紧物色储备人员吧。物业公司的这些服务性岗位必须要保持充足，该做的人员储备工作可不能忽略，不要因为缺人导致物业服务水平下降，到时业主们可又有意见了。”

“好的，丁总。”

“另外，之前已经确定好要落实的物业管理人员的调配工作做得如何了？”

T公司的人力成本控制不仅仅是针对集团公司，各旗下公司的人力成本控制也是有纳入到计划的。

而物业公司之前有较富余的管理人员，大多数都是因为各种关系硬塞进物业公司的。

如今TF国际城项目交房后，需要配置一些管理岗位，而这正好可以将其他项目富余的管理人员调配过来。

“已经开始在做了，但TF国际城的项目经理不愿意用，他觉得这些人的能力水平实在不足以胜任新项目的工作要求。他说如果要调就应该调配能力更强的人过来，人员不够的重新招聘也行，就是不要那些其他项目都不要的人。”许曦回答道。

“是的，他说的没错，你们在做人员调配方案时就要充分考虑到这些问题，集团公司让你们进行人员调配工作，可不是说把能力更差的人调到新项目来。不能胜任的人可以调去做小区保安或保洁，告诉他们现在只能提供这些工作岗位了，不愿意接受的，自己去另谋出路。”丁晨微微皱着眉继续说道，“当然在处理这些人员的离职事宜时，得注意方法，毕竟大多数人都是通过老板关系过来的，别得罪了这些人背后的关系。”

“嗯嗯，好的。”

......

说到这里，丁晨突然听到物业公司副总郁梅的声音，“丁总，您来了？！”